積立基金の融資額はどのように計算できますか?

積立基金の融資額はどのように計算できますか?

住宅価格が上昇し続ける中、多くの住宅購入者にとって積立基金ローンが第一の選択肢となっています。それでは、積立基金はいくらまで融資できるのでしょうか?具体的にはどうやって計算するのでしょうか？この記事では、積立基金の融資金額の計算方法をすぐに理解できるように、詳細な回答と構造化データを添付します。

1. 積立金融資の基本条件

積立基金の融資金額を計算する前に、まず次の基本条件を満たす必要があります。

1. 住宅積立金を連続 6 か月分全額支払って預け入れます（一部の地域では 12 か月必要）。

2. 申請者およびその配偶者には住宅積立基金のローン残高がない。

3. 良好な信用記録を持ち、重大な延滞記録がない。

4. 安定した経済収入と返済能力があること。

2. 積立金貸付金額の計算式

積立基金の融資額の計算は、通常、次の要素に基づいて行われます。

3. 具体的な計算方法の例

ある場所の積立金政策を例として、次のように仮定します。

上記のデータに基づいて、計算手順は次のようになります。

1. 口座残高の 15 倍に基づいて計算: 50,000 × 15 = 750,000 元。

2. 毎月の入金額に基づいて計算: 2,000 × 12 × 30 × 0.4 = 288,000 元 (返済能力係数 0.4 と仮定)。

3. 住宅価格の 70%: 2,000,000 × 70% = 1,400,000 元。

4. 最終的な融資額は 3 つの中で最も低い 288,000 元です。

4. 積立基金の融資額に影響を与えるその他の要因

1.地域ごとの政策の違い: 都市ごとに積立基金の融資ポリシーも異なります。具体的な金額については、地域の積立金管理センターに問い合わせる必要があります。

2.個人の信用履歴: 信用度が低いと、融資限度額が減額されたり、融資が拒否される可能性があります。

3.世帯収入: 通常、収入が高くなるほど融資限度額は高くなります。

4.ハウスタイプ：中古住宅と新築住宅ではローン金額が異なる場合があります。

5. 積立基金の融資限度額を増やす方法

1. 積立金の支払いベースを増やす：ユニットと交渉して、支払い比率またはベースを増やします。

2. 融資期間を延長する: 総金利は増加しますが、月々の支払い圧力は減少します。

3. 夫婦共同申請：共働き世帯は一緒に枠を計算できます。

4. 良好な信用記録を維持する: 支払い期限の超過やその他の悪い信用行為を避けてください。

6. よくある質問への回答

1.積立金の融資額に上限はありますか？
答え: はい。都市によって上限は異なります。例えば、北京の融資限度額は120万元、上海の融資限度額は100万元です。

2.積立基金の融資限度額は商業ローンと併用できますか?
答え: はい。ポートフォリオ ローンは住宅を購入するための一般的な方法ですが、銀行と積立基金センターの二重審査を満たす必要があります。

3.積立基金の融資額は時間の経過とともに変化しますか?
答え: はい。プロビデントファンドのポリシーは調整される可能性があるため、定期的に最新の現地ポリシーに注意を払うことをお勧めします。

上記の分析を通じて、積立基金の融資金額の計算についてより明確に理解できたと思います。さらに質問がある場合は、最も正確な情報を得るために、地元の積立金管理センターに直接相談することをお勧めします。