ヨーロッパの不動産投資リバウンド：ポルトガルのゴールデンビザの再起動は中国のバイヤーを引き付けます

ヨーロッパの不動産投資リバウンド：ポルトガルのゴールデンビザの再起動は中国のバイヤーを引き付けます

最近、ヨーロッパの不動産市場は明らかな回復の兆候、特に多くの中国のバイヤーの注目を集めているポルトガルのゴールデンビザプロジェクトの再開を示しています。この記事では、過去10日間、ネットワーク全体にわたって一般的なトピックと構造化されたデータを組み合わせて、この傾向の背後にある理由と投資機会を分析します。

1。ポルトガルのゴールデンビザ再起動の背景

ポルトガル政府は、2024年初頭にゴールデンビザプロジェクトの再開を発表し、不動産投資を通じて海外の資金を引き付けることを目指しています。このプロジェクトにより、非EU市民は不動産を購入することで居住権を取得し、最終的には永住または市民権を申請することができます。ポルトガルのゴールデンビザの主な投資のしきい値は次のとおりです。

2.なぜ中国のバイヤーはポルトガルの不動産を好むのですか？

過去10日間の検索データによると、ポルトガルの財産に対する中国のバイヤーの注意は前年比35％増加しました。主な理由は次のとおりです。

1。ポリシーの利点：ポルトガルのゴールデンビザの承認速度は高速で、通常は6〜12か月で承認され、家族全員が移民を許可されています。

2。不動産付加価値の可能性：リスボンなどの中核都市の住宅価格は、過去5年間で7％上昇しており、レンタルリターン率は4〜6％で安定しています。

3。生活の質：ポルトガルは、優れたセキュリティ、快適な気候、英語の浸透率が高いため、中国の家族が落ち着くのに適しています。

3。他のヨーロッパ諸国の不動産投資動向

ポルトガルに加えて、他のヨーロッパ諸国も投資の回復の兆候を示しました。

4。投資アドバイスとリスク警告

1。場所の選択：リスボンやポルトなどの中核都市に優先順位を与えることをお勧めします。投資のしきい値は高いですが、流動性はより良いです。

2。税務計画：ポルトガルには、海外収入に関する10年間の免税ポリシーがありますが、固定資産税、キャピタルゲイン税、その他の詳細の詳細を事前に理解する必要があります。

3。政策のリスク：欧州移民政策はいつでも調整される場合があり、既存のポリシーをできるだけ早くロックすることをお勧めします。

4。為替レートの変動：Euro-Renminbiの為替レートの変化と適切にヘッジリスクに注意してください。

V.結論

ヨーロッパの経済の回復と移民政策の最適化により、ポルトガルなどの国への不動産投資は、新たなブームのラウンドを導いています。中国のバイヤーは、海外資産が必要なため、この市場に重要な参加者になりました。投資家は、自分のニーズに基づいて慎重に投資目標を選択し、政策動向に細心の注意を払う必要があります。