北京サンパレスプロットの調整と再転送：純粋な住宅地は、20の不動産会社を引き付け、オークションに入札します

北京サンパレスプロットの調整と再転送：純粋な住宅地は、20の不動産会社を引き付け、オークションに入札します

最近、北京自治体計画および天然資源委員会は、サンパレスの陰謀を計画および調整し、再リストして販売するための発表を発表しました。プロットが純粋な住宅地に調整された後、それはすぐに市場の注目を集め、オークションに参加するためにヴァンケ、中国、ポリ、中国の資源など、ヴァンケ、中国、ポリ、中国の資源などの20の有名な不動産会社を引き付けました。この現象は、北京の中核地域における高品質のプロットの不足と、住宅市場向けの不動産会社の長期的な楽観主義を反映しています。

プロットに関する基本情報

規制と市場の反応の背景

今回のサンパレスプロットの計画調整には、主に土地利用の性質の変化が含まれます。北京自治体の自己スキーム委員会の発表によると、このプロットは、元の混合土地（商業、オフィスなどを含む）から純粋な住宅地に調整されています。この調整により、プロットの魅力が大幅に向上します。

1.純粋な住宅の土地は北京の中核地域では乏しく、需要と供給の矛盾は顕著です。
2。純粋な住宅プロジェクトはより速く販売され、資本回復サイクルは短いです。
3。現在の市場環境では、住宅製品にはリスク抵抗が強くなります。

オークションに参加している20の不動産会社の中には、中央企業のバックグラウンドを持つ大手開発者だけでなく、地元の国営企業や民間の不動産会社も含まれています。業界のインサイダーは、これが北京のハイエンド住宅市場に対する不動産会社の長期的な楽観主義を反映していることを分析しました。

地域価値分析

市場の影響と将来の見通し

このプロットの販売は、北京の不動産市場に複数の影響を与えます。

1。土地市場は熱くなっています：高品質のプロットをめぐる激しい競争は、他の地域の土地市場の活動を促進する可能性があります。
2。住宅価格の期待管理：高価な土地の出現は、周囲の住宅価格を支持する可能性があります。
3。製品のポジショニング：開発者は、市場の需要を満たすためにハイエンドの改善製品を作成することが期待されています。

この販売は、「土地価格と品質を競う」という二重競争ルールを設定していることは注目に値します。このメカニズムは、住宅の品質を改善し、不動産市場の質の高い開発を促進するのに役立ちます。

入札に参加している不動産会社のリスト（部分）

業界の専門家は、サンパレスプロットの最終取引価格は70億元を超えていると予想されており、フロア価格は1平方メートルあたり65,000元に達する可能性があると指摘しました。この価格レベルは、今年北京の住宅地の新しい高値に達し、その後の市場動向の重要なリファレンスも提供します。

北京の都市の更新の継続的な進歩により、コアエリアでの高品質の区画の競争がより強烈になります。開発者は、激しい市場競争において利点を獲得するために、製品の強さ、財務力、運用機能を包括的に改善する必要があります。住宅購入者の場合、このようなハイエンドプロジェクトの参入は、より質の高いオプションも提供します。